Bairro Granja Viana

O bairro Granja Viana é uma região nobre de grande extensão territorial e está localizado na região metropolitana da grande São Paulo.

A região é bem desenvolvida e possui infraestrutura ímpar. O bairro é tão desejado que já foi alvo de disputa judicial entre os municípios de Cotia e Carapicuíba, mas existe ainda um terceiro município pelo qual o bairro se estende: Jandira.

As cidades que possuem a maior abrangência do Granja Viana são mesmo Cotia e Carapicuíba.

Neste artigo preparamos um guia das duas localidades principais em que o bairro está situado, com características destes municípios e dos imóveis para venda ou aluguel encontrados ali.

Utilizamos imóveis do tipo casas para exemplificar e dar uma dimensão melhor do mercado imobiliário local.

Veja ainda como é a mobilidade urbana em ambas cidades, infraestrutura local de uma forma geral, comércios, educação, laser e muito mais!

Acompanhe:

Tudo sobre o bairro Granja Viana na parte de Cotia:

Tudo sobre Granja Viana

O Granja Viana é um dos mais famosos bairros da cidade de Cotia. É fechado e que conta com diversos condomínios residenciais dentro de sua área territorial, área essa que atinge outras duas cidades, que são: Carapicuíba e Jandira.

São dentro desse bairro encontrados diversos imóveis de luxo, tanto casas, como apartamentos, mas possuindo também áreas comerciais e industriais.

Sabe-se que esse bairro fechado chamado de Granja Viana foi inicialmente construído pra ser um grande polo industrial próximo a São Paulo, então acabou se tornando um bairro completo, misto de residenciais e comércio, não apenas de empresas.

Assim nasceu-se a ideia que ser também um bairro residencial. Por ser uma área de qualidade e com pouco custo na época, podia se construir ali um imóvel dos sonhos com um ótimo custo benefício.

Se tornando hoje um dos bairros mais valorizados do estado de São Paulo.

Por se tratar de um local valorizado, que possui áreas de preservação ambiental por perto, é mais seguro, tranquilo e oferece uma melhor qualidade de vida, o bairro Granja Viana cresce cada vez mais.

O maior público do bairro são famílias ou empresários de classe alta que saem de capitais para viverem ou expandirem seus negócios com mais desenvolvimento e infraestrutura.

O bairro Granja Viana é restrito apenas a pessoas autorizadas e identificadas e possui uma forte segurança, com vigias que fazem ronda de carro, muros altos e cercados, câmeras de segurança, portaria 24 horas e muito mais.

E dentro dele está disponível aos residentes ou visitantes um vasto comércio com farmácias, lojas de todas categorias, mercado e tudo mais que se possa necessitar suprir no dia-a-dia.

Além de contar com muitas opções de lazer entre piscinas, salão de jogos, salão de eventos, quadras poliesportivas, quadras de areia, quadras de tênis, academia, playground, área aberta para caminhadas e exercícios, ciclovia e muito mais.

Tudo para o melhor conforto, comodidade e lazer dos moradores e de quem se encontra no bairro todos os dias.

Por isso, se você é uma das pessoas que deseja morar em um bairro como Granja Viana na cidade de Cotia, saiba que a maioria dos imóveis com maior demanda no município são casas á venda, então saiba mais características das casas que se encontrão disponíveis por lá.

Cotia é uma cidade que está na região metropolitana de São Paulo e conta com 244.694 habitantes conforme o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) no ano de 2018.

Saibas mais sobre a cidade de Cotia:

Cidade de Cotia/SP - Dreamcasa

Cotia ainda possui uma área territorial de 323,89 km² e cidades vizinhas, sendo:

Ibiúna, São Roque, Vargem Grande Paulista, Itapevi, Jandira, Carapicuíba, Osasco, São Paulo, Itapecerica da Serra, Embu das Artes, Taboão da Serra e São Lourenço da Serra.

O município possui temperaturas que variam de 15º graus de mínima a 25º de máxima e é uma cidade com clima mais fresco e menos poluído, contando com muitas temporadas de chuva, assim como a capital São Paulo.

Cotia lucra referente a economia com os setores comerciais, industriais e agrícolas principalmente.

Mas também rende com o mercado imobiliário e a construção civil com diversos condomínios, edifícios e imóveis novos em grande demanda.

Na saúde e a educação a cidade de Cotia é bem estruturada e oferece UBS (Unidade Básica de Saúde) e upas (Unidade de Pronto Atendimento), assim como muitas creches e escolas, mas há as diversas opções privadas e conveniadas para atender o público que possui melhores serviços.

Essa cidade recebe muitas pessoas que fogem das capitais para buscar mais segurança, tranquilidade e qualidade de vida, mas ainda assim não estar completamente distante de uma capital.

Sabendo dessa oportunidade o mercado imobiliário da cidade aproveita e oferece uma grande demanda de imóveis de todos os estilos e características em condomínios fechados que são o ponto forte da cidade ou em bairros diversificados espalhados pela cidade e edifícios residenciais.

Saiba baixo qual é um dos principais bairros da cidade de Cotia que possui diversos condomínios fechados e casas à venda, que são os imóveis mais procurados no mercado imobiliário local.

►Veja agora algumas caraterísticas e valores de casas à venda no bairro Granja Viana na cidade de Cotia:

Casa à venda de alto padrão no bairro Granja Viana na cidade Cotia.

Casas em Cotia - Dreamcas

Casa à venda com área de 800m² e que está localizada dentro de um dos condomínios residenciais de alto padrão do bairro Granja Viana na cidade de Cotia.

A casa possui 04 dormitórios sendo os 04 suítes, conta com hall de entrada com lavado amplo e que possui iluminação externa.

Possui ainda uma escada lateral que leva ao andar de cima da casa onde se encontram os dormitórios.

O imóvel conta com uma sala de estar bem espaçosa que pode se tornar um local de 02 ambientes, conta com uma cozinha moderna com cooktop e alguns eletrodomésticos embutidos, assim como alguns móveis também. Possui uma garagem com vaga para 04 automóveis cobertos.

Uma das suítes possui banheira de hidromassagem e pia para homem e mulher, sendo a suíte do casal.

Possui uma piscina com borda infinita para uma imensa área verde preservada que se encontra também dentro do bairro Granja Viana.

Possui uma lavanderia completa na área externa do imóvel que possui dois acessos, sendo um pela cozinha e outro pela área do jardim da casa, que possui um projeto de paisagismo moderno e muito verde.

Conta com área gourmet próxima a piscina, com churrasqueira, forno a lenha, eletrodomésticos para cozinhar do lado de fora, rede para dormir, espreguiçadeiras, local para animais de estimação, espaço para guarda-sol e muito mais.

O imóvel é perfeito para uma família grande que deseja um espaço maior e diversas comodidades. Um imóvel moderno, amplo e tecnológico que oferece segurança e conforto aos moradores.

Casa à venda entre R$ 2.500.000,00 a R$3.000.000,00.

Casa à venda de alto padrão no bairro Granja Viana na cidade Cotia.

Morar em Cotia - Dreamcasa

Casa à venda com área de 600m² que se encontra dentro de um do residenciais do bairro Granja Viana.

É um imóvel rústico com muitos detalhes em madeira e uma grande jardinagem que produz esse contraste do verde e do marrom.

Um imóvel totalmente confortável que conta com piscina e uma grande área verde na parte exterior da casa atrás do imóvel.

Possui 03 dormitórios, sendo os 03 suítes e 03 vagas para automóveis na garagem.

Um local amplo ótimo para deixar crianças crescerem e explorarem o ambiente ou para aqueles que possuem animais de estimação e desejam que o bicho possua mais espaço.

A casa conta com um hall de entrada com uma grande escadaria de madeira que leva ao piso superior onde se encontram os quartos.

Possui um lavado na entrada e todos os ambientes são integrados, sendo a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, todo um local amplo e arejado que possui muita entrada de luz externa que clareia todo o imóvel durante os períodos da manhã e da tarde. Possui nesse imóvel espaço para deposito na garagem.

O imóvel é reformado e não é muito moderno como a maioria dos encontrados nos condomínios residenciais. Mas é uma casa confortável e muito aconchegante, possuindo uma lareira na sala de estar que é usada com lenha artificial e não a gás.

O imóvel utiliza energia solar e conta com uma área de serviço externa com armários e prateleiras, além de um quarto para empregados completo.

A cozinha possui um estilo americano e o imóvel é todo arejado e conta com uma vista das varadas dos dormitórios que estão no andar de cima da casa para a linda área de preservação encontrada dentro do bairro Granja Viana na cidade de Cotia.

Um imóvel perfeito para a família que deseja possui mais espaço, mas conter com mais proximidade entre os integrantes de cada já que o imóvel não possui muitas divisórias.

Possui ainda nesse imóvel uma área gourmet com churrasqueira próxima a piscina, que conta com banheiros externos e bancada de mármore, além dos utensílios de churrasco e tudo mais.

Os banheiros dos quartos são todos amplos e possuem box de vidro e armários embaixo das pias, além de grandes espelhos e móveis embutidos para guardar moda banho.

Os quartos possuem todos ares condicionados nas opções frio e quente e closets com espaço enorme para sapataria, roupas e acessórios.

Casa à venda entre R$ 1.500.000,00 a R$2.000.000,00.

Veja agora tudo sobre o bairro Granja Viana na parte de Carapicuíba:

Tudo sobre Carapicuíba - Dreamcasa

É um local totalmente restrito a moradores e pessoas autorizadas, é um bairro fechado com muros altos, guaritas e vigias.

Um local que parece uma pequena cidade e onde se encontram diversos residenciais com casas, edifícios com apartamentos e ainda setores comerciais e industriais, tudo dentro desta microrregião.

É um bairro grande em questão territorial possuindo como já dito, terras em diferentes cidades como Carapicuíba, Cotia e Jandira.

Possui um padrão total nobre onde se encontram diversos imóveis de luxo, modernos e tecnológicos.

É muito buscado por oferecer segurança, conforto e qualidade de vida e está cada vez mais valorizado.

Grande parte dos imóveis encontrados nesse bairro na cidade de Carapicuíba são casas com projetos arquitetônicos e paisagistas, que tem um grande número de suítes.

Possuem, na maioria da vzes cozinha em estilo americana, e contam com opções de lazer como com piscinas aquecidas e varanda gourmet, além de serem modernas com piso de porcelanato, envidraçadas e arejadas.

Se você deseja procurar por um imóvel no bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba veja abaixo alguns exemplos de casas para alugar que são grandes demandas do mercado imobiliário da cidade encontradas nesse bairro.

Saiba mais sobre a cidade de Carapicuíba:

Morar em Carapicuíba - Dreamcasa

A cidade de Carapicuíba se encontra dentro da metrópole da capital São Paulo.

Esse município é datado do ano de 1965 e desde então vem crescendo com a sua população, sendo hoje estimada em 396.587 habitantes conforme último censo realizado no ano de 2017 pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

Tem a sua área territorial total avaliada em 34,967 km² e possui como cidades vizinhas: Jandira, Osasco, Cotia e Barueri. 

Carapicuíba é um município que recebe muitos migrantes de outras cidades que buscam uma melhor qualidade de vida, muitos deles vindos da capital São Paulo, por exemplo.

Isso se dá devido a cidade oferecer melhores recursos públicos, como na saúde e educação, assim como mais segurança e tranquilidade do que uma capital aglomerada e cada vez mais violenta.

O município de Carapicuíba possui um clima fresco e conta com temperaturas médias que em dias normais estão na casa dos 18º graus de mínima a 28° graus de máxima.

A cidade possui uma grande quantidade de vegetação, além de ser cruzada por alguns rios que deixam o ar mais úmido.

Como dito a cidade é cruzada por um rio, o Rio Cotia, que deságua em uma das mais importantes bacias hidrográficas do estado de São Paulo juntando se assim ao local que abastece boa parte das pessoas que vivem em todo essa região metropolitana.

Em relação as infraestruturas públicas a cidade Carapicuíba possui uma geração de empregos principalmente na área de serviços, além de um famoso Parque Industrial, assim como alguns municípios vizinhos que também possuem forte poder de capital relacionados a isso.

Para a saúde o município disponibiliza um Hospital Geral e de mais de 10 UBSs (Unidades Básicas de Saúde), sem contar os prontos socorros e as opções pagas que a população pode recorrer.

Na educação dispõe de creches, escolas e colégios técnicos em algumas localidades do município.

Para a locomoção dos habitantes de Carapicuíba há os meios rodoviários e ferroviários que também levam até a cidade de São Paulo, além do transporte público urbano e intermunicipal.

Já nas opções de lazer dispõe de um grande comércio, um calçadão com vastas opções de lojas e de um shopping com redes de fast food e lojas de departamento nacionalmente conhecidas, assim como super e hipermercados.

Casa para alugar de alto padrão no bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba.

Casas - Dreamcasa

Casa para alugar com 04 suítes, ótimos acabamentos, área gourmet, total privacidade e linda vista.

Excelente casa totalmente reformada sem necessidade de reparos e encontrada em final de rua sem saída em bolsão com controle de acesso em um dos residenciais do bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba.

O imóvel é repleto de armários planejados, portas e janelas em madeira, com telas mosquiteiro.

Além de contar com pisos em porcelanato, porcelanato rústico, madeira, cerâmica e cimento. Possui um projeto de gesso com iluminação, conta com 5 ar condicionados nas funções quente e frio em todos os dormitórios e na sala de estar.

A casa conta com um jardim com frutíferas sendo pés de limão, ameixa, mexerica; goiaba, maracujá, abacate e jabuticaba. Isso tudo em uma ampla área verde encontrada no terreno da casa.

O imóvel conta com 3 entradas sendo a social, garagem e a de lazer que é a mesma de serviço. Hall de entrada social com porta imponente, dando acesso ao salão multiuso no térreo e acesso ao living no piso superior, por escada interna.

Conta ainda com um salão multiuso com lavabo e terraço de acesso que é um local ideal para sala de estar, festas, jogos, música, brinquedoteca e atelier.

Ainda se encontra no imóvel um escritório, escada no hall de entrada em mármore crema com guarda corpo em metal próxima ao lavabo que logo se integra ao living que possibilita 4 ambientes.

Estando todos próximos a salas de jantar, estar, TV e lareira a gás com detalhes em pedra.

Todos esses cômodos voltados para uma deliciosa varanda com vista para o residencial e o bairro Granja Viana em geral.

Casa para locação entre R$6.000,00 a R$7.000,00 por mês.

Casa para alugar de alto padrão no bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba

Casas - Dreamcasa

Casa para alugar encontrada em um dos condomínios residenciais dentro do bairro na Granja Viana que está localizado próximo localizado a via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares.

Excelente casa de esquina com ótima privacidade sendo um imóvel reformado muito confortável com ótimo acabamento e boa manutenção.

A casa possui excelente entrada de luz externa natural por ser envidraçada.

O imóvel possui 03 suítes todas com banheiros com box de vidro, amplos e comas armários embutidos embaixo das pias. Imóvel reformado.

A casa possui pisos em porcelanato, mármore Travertino, tábuas largas, carpete, cerâmica e fulget, além de louças e metais da marca Deca.

Possui uma ampla porta na entrada onde se encontra o hall social com porta dupla imponente e lavabo com lavatório externo.

Conta ainda no hall de entrada com uma escada que leva ao andar de cima onde se encontram os dormitórios revestida de madeira, com guarda corpo de metal.

O imóvel conta com a sala de estar possuindo uma lareira, bar e terraço, além de um outro cômodo que é ideal para home theater, jogos, música, atelier.

As suítes possuem closet, espaço pra sapateira e acessórios. A sala de estar possui saleta e portas de correr para o jardim e piscina que é grande e está próxima a área gourmet da casa onde se encontra a churrasqueira, chuveiros e banheiro externo para o uso da piscina.

Os banheiros da casa possuem tampos em mármore, pia, espelho, bidê e box de vidro. Sendo que duas suítes contam com cubas e hidro.

A casa dispõe de um depósito próximo a garagem que cabe 05 vagas para automóveis, sendo 3 cobertas e 2 descobertas.

A casa ainda possui detalhes sustentáveis possuindo aquecimento solar e a gás passagem, além de projeto ambiental e modernista.

O imóvel conta ainda com dependências para empregados com 2 dormitórios e banheiro e também áreas de serviço aberta e fechada com lavanderia.

More em algum desses imóveis e viva um sonho com a família em um dos bairros mais desejados de toda a região metropolitana de São Paulo, sendo encontrado no bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba que oferece total recurso de segurança, lazer e conforto para suprir todas as necessidades diárias.

Casa para locação entre R$9.000,00 a R$10.000,00 por mês.

Casas para alugar no bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba.

Parque Cemucam - Dreamcasa

Como dito a cidade é cruzada por um rio, o Rio Cotia, que deságua em uma das mais importantes bacias hidrográficas do estado de São Paulo juntando se assim ao local que abastece boa parte das pessoas que vivem em todo essa região metropolitana.

Em relação as infraestruturas públicas a cidade Carapicuíba possui uma geração de empregos principalmente na área de serviços, além de um famoso Parque Industrial, assim como alguns municípios vizinhos que também possuem forte poder de capital relacionados a isso.

Para a saúde o município disponibiliza um Hospital Geral e de mais de 10 UBSs (Unidades Básicas de Saúde), sem contar os prontos socorros e as opções pagas que a população pode recorrer.

Na educação dispõe de creches, escolas e colégios técnicos em algumas localidades do município.

Para a locomoção dos habitantes de Carapicuíba há os meios rodoviários e ferroviários que também levam até a cidade de São Paulo, além do transporte público urbano e intermunicipal.

Já nas opções de lazer dispõe de um grande comércio, um calçadão com vastas opções de lojas e de um shopping com redes de fast food e lojas de departamento nacionalmente conhecidas, assim como super e hipermercados.

Carapicuíba é conhecida por seus inúmeros residenciais e condomínios fechados, assim como alguns municípios vizinhos possui um setor forte no mercado imobiliário referente a imóveis de alto padrão.

Esses imóveis são muito buscados por famílias de classe alta que desejam possuir mais qualidade de vida e segurança.

Essa alta busca se dá devido Carapicuíba ser uma cidade que está próxima a grandes centros urbanos e industriais completamente evoluídas.

E que ainda oferece a vantagem de estar a menos de duas horas das cidades litorâneas, para aqueles que desejam uma maior proximidade das praias, como Santos, Guarujá e Bertioga.

Com isso muitos imóveis são buscados na cidade principalmente no bairro Granja Viana que é um dos mais conhecidos do município e que possui total infraestrutura e todos os tipos de recursos que os moradores de lá possam necessitar no dia-a-dia com total facilidade e praticidade.

Se você deseja procurar por um imóvel no bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba veja abaixo mais detalhes sobre o bairro e os imóveis disponíveis por lá.

Casa para alugar de alto padrão no bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba.

Morar em Granja Viana - Dreamcasa

Casa para alugar com 04 suítes, ótimos acabamentos, área gourmet, total privacidade e linda vista.

Excelente casa totalmente reformada sem necessidade de reparos e encontrada em final de rua sem saída em bolsão com controle de acesso em um dos residenciais do bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba.

O imóvel é repleto de armários planejados, portas e janelas em madeira, com telas mosquiteiro.

Além de contar com pisos em porcelanato, porcelanato rústico, madeira, cerâmica e cimento.

Possui um projeto de gesso com iluminação, conta com 5 ar condicionados nas funções quente e frio em todos os dormitórios e na sala de estar.

A casa conta com um jardim com frutíferas sendo pés de limão, ameixa, mexerica; goiaba, maracujá, abacate e jabuticaba. Isso tudo em uma ampla área verde encontrada no terreno da casa.

O imóvel conta com 3 entradas sendo a social, garagem e a de lazer que é a mesma de serviço. Hall de entrada social com porta imponente, dando acesso ao salão multiuso no térreo e acesso ao living no piso superior, por escada interna.

Conta ainda com um salão multiuso com lavabo e terraço de acesso que é um local ideal para sala de estar, festas, jogos, música, brinquedoteca e atelier.

Ainda se encontra no imóvel um escritório, escada no hall de entrada em mármore crema com guarda corpo em metal próxima ao lavabo que logo se integra ao living que possibilita 4 ambientes.

Estando todos próximos a salas de jantar, estar, TV e lareira a gás com detalhes em pedra.

Todos esses cômodos voltados para uma deliciosa varanda com vista para o residencial e o bairro Granja Viana em geral.

Casa para locação entre R$6.000,00 a R$7.000,00 por mês.

Casa para alugar de alto padrão no bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba

Morar na Granja Viana - Dreamcasa

Casa para alugar encontrada em um dos condomínios residenciais dentro do bairro na Granja Viana que está localizado próximo localizado a via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares.

Excelente casa de esquina com ótima privacidade sendo um imóvel reformado muito confortável com ótimo acabamento e boa manutenção.

A casa possui excelente entrada de luz externa natural por ser envidraçada.

O imóvel possui 03 suítes todas com banheiros com box de vidro, amplos e comas armários embutidos embaixo das pias. Imóvel reformado.

A casa possui pisos em porcelanato, mármore Travertino, tábuas largas, carpete, cerâmica e fulge, além de louças e metais da marca Deca.

Possui uma ampla porta na entrada onde se encontra o hall social com porta dupla imponente e lavabo com lavatório externo.

Conta ainda no hall de entrada com uma escada que leva ao andar de cima onde se encontram os dormitórios revestida de madeira, com guarda corpo de metal.

O imóvel conta com a sala de estar possuindo uma lareira, bar e terraço, além de um outro cômodo que é ideal para home theater, jogos, música, atelier.

As suítes possuem closet, espaço pra sapateira e acessórios. A sala de estar possui saleta e portas de correr para o jardim e piscina que é grande e está próxima a área gourmet da casa onde se encontra a churrasqueira, chuveiros e banheiro externo para o uso da piscina.

Os banheiros da casa possuem tampos em mármore, pia, espelho, bidê e box de vidro. Sendo que duas suítes contam com cubas e hidro.

A casa dispõe de um depósito próximo a garagem que cabe 05 vagas para automóveis, sendo 3 cobertas e 2 descobertas.

A casa ainda possui detalhes sustentáveis possuindo aquecimento solar e a gás passagem, além de projeto ambiental e modernista.

O imóvel conta ainda com dependências para empregados com 2 dormitórios e banheiro e também áreas de serviço aberta e fechada com lavanderia.

More em algum desses imóveis e viva um sonho com a família em um dos bairros mais desejados de toda a região metropolitana de São Paulo, sendo encontrado no bairro Granja Viana na cidade de Carapicuíba que oferece total recurso de segurança, lazer e conforto para suprir todas as necessidades diárias.

Casa para locação entre R$9.000,00 a R$10.000,00 por mês.

Granja Viana - Dreamcasa

Todos esses imóveis estão com preços cotados para a data de 02/01/2020, podendo então variar de valor sem aviso prévio e são de total responsabilidade do anunciante.

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*Imagens meramente ilustrativas

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By: Michele Carvalho