1. DEFINIÇÕES E CONCEITOS BÁSICOS
2. LOTE-PADRÃO E FUNDO-PADRÃO
3. VALORIZAÇÃO E DESVALORIZAÇÃO DE TERRENOS URBANOS
3.1 Generalidades
3.2 Fatores extrínsecos
3.3 Fatores intrínsecos
4. MÉTODOS DE AVALIAÇÃO
5. PREÇO UNITÁRIO E PREÇO MÉDIO UNITÁRIO
6. FÓRMULAS DE AVALIAÇÃO DE HARPER-BERRINI
6.1 Terrenos com frente única
6.2 Terrenos com frentes múltiplas
7. FATORES DE VALORIZAÇÃO
7.1 Introdução
7.2 Fator testada
7.3 Fator testada equivalente
7.4 Fator aproveitamento
7.5 Fator esquina
7.6 Fator inclinação
7.7 Fator salubre
8. APLICAÇÃO DOS FATORES DE VALORIZAÇÃO
9. DETERMINAÇÃO DO PREÇO UNITÁRIO
9.1 Introdução
9.2 Média saneada por limites de confiança
9.3 Critério de Chauvenet
10. FÓRMULAS DE AVALIAÇÃO DO IBAPE/SP
10.1 Introdução
10.2 Terrenos com frente única
10.2 Terrenos com frentes múltiplas
11. COMPARAÇÃO DAS FÓRMUÇAS DE HARPER-BERRINI x IBAPE/SP
12. AVALIAÇÃO DE GLEBAS URBANIZÁVEIS
12.1 Introdução
12.2 Pesquisa do preço unitário
12.3 Levantamentos topográficos
12.4 Vistoria da gleba
12.5 Vistoria das imediações
12.6 Fórmulas de avaliação
12.7 Despesas de urbanização
12.8 Fatores de valorização
13. AVALIAÇÃO DE TERRENOS POR ANÁLISE DE INVESTIMENTOS
13.1 Introdução
13.2 Fórmula do valor do terreno
13.3 Fórmula do percentual de permuta pot área construída
14. APLICAÇÕES PRÁTICAS
15. SÍMBOLOS
16. FÓRMULAS
17. MODELO DE LAUDO TÉCNICO
18. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
19. ANÁLISE DO "FATOR VANTAGEM"