Livro: Como Preparar Orçamentos de Obras

CAPÍTULO 1 - ORÇAMENTAÇÃO

ORÇAMENTO E ORÇAMENTAÇÃO

ORÇAMENTO NAS EMPRESAS

ATRIBUTOS DO ORÇAMENTO

Aproximação

Especificidade

Temporalidade

ENFOQUES DO ORÇAMENTO

Do ponto de vista do proprietário

Do ponto de vista do construtor

ETAPAS DA ORÇAMENTAÇÃO

Estudo das condicionantes (condições de contorno)

Composição de custos

Fechamento do orçamento

UTILIDADES DA ORÇAMENTAÇÃO

CAPÍTULO 2 - GRAUS DO ORÇAMENTO

GRAU DE DETALHE DO ORÇAMENTO

ESTIMATIVA DE CUSTOS

CUB

Índice CUB

CUSTO UNITÁRIO PINI DE EDIFICAÇÕES

OUTROS ÍNDICES

ORÇAMENTO PRELIMINAR

Volume de concreto

Peso de armação

Área de fôrma

ESTIMATIVA DE CUSTOS POR ETAPA DE OBRA

ORÇAMENTO ANALÍTICO

CAPÍTULO 3 - LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

DIMENSÕES

DEMOLIÇÃO

FÔRMA

ARMAÇÃO

TRAÇOS DE ARGAMASSA E CONCRETO

ALVENARIA

Área de alvenaria

Quantidade de blocos e argamassa de levante

PINTURA

FORMULÁRIOS DE LEVANTAMENTO

COBERTURA

CRITÉRIOS DE MEDIÇÃO E PAGAMENTO

PERDAS

REAPROVEITAMENTO

ESTUDO DE CASO

CAPÍTULO 4 - COMPOSIÇÃO DE CUSTOS

COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS

INTERPRETAÇÃO DA COMPOSIÇÃO DE CUSTOS

MONTAGEM DE UMA COMPOSIÇÃO DE CUSTOS

ÍNDICE E PRODUTIVIDADE

FONTES DE COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS

FAIXAS DE PRODUTIVIDADE

APROPRIAÇÃO DE ÍNDICES

CAPÍTULO 5 - CUSTO DA MÃO-DE-OBRA

ENCARGOS SOCIAIS E TRABALHISTAS

ENCARGOS EM SENTIDO ESTRITO

ENCARGOS DOS HORISTAS

DESCRIÇÃO DOS ENCARGOS E MEMÓRIA DE CÁLCULO

Encargos sociais básicos

Encargos trabalhistas

Encargos indenizatórios

Incidências cumulativas

ENCARGOS DOS MENSALISTAS

INTERPRETAÇÃO DOS ENCARGOS

ENCARGOS EM SENTIDO AMPLO

Encargos intersindicais

EPI e ferramentas

Hora extra habitual

CUSTO DO HOMEM-HORA

ADICIONAIS LEGAIS

Trabalho noturno

Insalubridade

Periculosidade

OUTROS TIPOS DE CONTRATO RELACIONADOS COM MÃO-DE-OBRA

Contrato de experiência

Contrato por obra certa

CAPÍTULO 6 - CUSTO DE MATERIAL

COTAÇÃO DE INSUMOS

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

UNIDADE E EMBALAGEM

QUANTIDADE

PRAZO DE ENTREGA

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

VALIDADE DA PROPOSTA

LOCAL E CONDIÇÕES DE ENTREGA

Preço FOB

Preço CIF

Incoterms

DESPESAS COMPLEMENTARES

DIFERENCIAL DE ALÍQUOTAS DE ICMS

COMPARAÇÃO DE COTAÇÕES

QUANTIDADE MÍNIMA DE COTAÇÕES

CAPÍTULO 7 - CUSTO DE EQUIPAMENTO

CUSTO HORÁRIO TOTAL

HORA PRODUTIVA E HORA IMPRODUTIVA

CUSTOS DE PROPRIEDADE

DEPRECIAÇÃO

Valor de Aquisição

Vida Útil

Valor Residual

Depreciação - Método Linear

Depreciação - Método do Saldo Devedor (Exponencial)

Depreciação - Método da Soma dos Anos

JUROS

CUSTOS DE OPERAÇÃO

PNEUS

COMBUSTÍVEL

LUBRIFICANTES

ENERGIA ELÉTRICA

MÃO-DE-OBRA DE OPERAÇÃO

CUSTOS DE MANUTENÇÃO

Método do coeficiente único

Método dos coeficientes múltiplos

EQUIPAMENTO ALUGADO

EXERCÍCIOS DE REVISÃO

EQUIPAMENTOS NO TCPO

ESTUDO DE CASO

CAPÍTULO 8 - ELEMENTOS DE TERRAPLENAGEM

EMPOLAMENTO

FATOR DE CONVERSÃO

ESTUDO DE CASO

CONTRAÇÃO

ESTUDO DE CASO

DISPONIBILIDADE MECÂNICA

EFICIÊNCIA OPERACIONAL

FATOR DE EFICIÊNCIA

FATOR DE CARGA

TEMPO DE CICLO

MOMENTO DE TRANSPORTE

ESTUDO DE CASO

POSIÇÃO RELATIVA ENTRE EQUIPAMENTOS

DIMENSIONAMENTO DE EQUIPES

PRODUÇÃO DAS EQUIPES MECÂNICAS - MODELO DNIT

Produção das Equipes Mecânicas (PEM)

Composição de Custos Unitários

CAPÍTULO 9 - CURVA ABC

CURVA ABC DE INSUMOS

COLUNAS DA TABELA DA CURVA ABC

CARACTERÍSTICAS DA CURVA ABC

UTILIDADE DA CURVA ABC

CURVA ABC DE SERVIÇOS

ESTUDO DE CASO

EXEMPLO REAL DE CURVA ABC

CAPÍTULO 10 - CUSTO INDIRETO

DEFINIÇÃO DE CUSTO INDIRETO

FATORES QUE INFLUENCIAM O CUSTO INDIRETO

ITENS DO CUSTO INDIRETO

CUSTO DIRETO OU INDIRETO?

CUSTOS ACESSÓRIOS

RATEIO DA ADMINISTRAÇÃO CENTRAL

IMPREVISTOS E CONTIGÊNCIAS

CUSTO FINANCEIRO

POSICIONAMENTO DOS ÓRGÃOS PÚBLICOS

CAPÍTULO 11 - LUCRO E IMPOSTOS

LUCRO. LUCRATIVIDADE E RENTABILIDADE

NÍVEL DE LUCRATIVIDADE

DESPESAS TRIBUTÁRIAS

Cofins

PIS

CPMF

ISSQN

IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL -IRPJ E CSLL

Regime de Lucro Real-IRPJ e CSLL

Lucro Operacional e Lucro Líquido

Regime de Lucro Presumido -IRPJ e CSLL

CAPÍTULO 12 - PREÇO DE VENDA E BDI

CUSTO E PREÇO

BDI

FÓRMULAS DO PREÇO DE VENDA E BDI

CONSIDERAÇÕES SOBRE BDI

UTILIDADES DO BDI

DESONERAÇÃO DO BDI

A QUESTÃO DO IMPOSTO DE RENDA

A VISÃO DO BDI PELO PODER PÚBLICO

ESTUDO DE CASO - 1

ESTUDO DE CASO - 2

CAPÍTULO 13 - DESBALANCEAMENTO

APLICAÇÃO NÃO-UNIFORME DO BDI

RAZÕES PARA DESBALANCEAMENTO

CONSIDERAÇÕES SOBRE DESBALANCEAMENTO

O MÉTODO DO k

CAPÍTULO 14 - LICITAÇÃO

O QUE É UMA LICITAÇÃO

QUEM É OBRIGADO A LICITAR

A LEI DE LICITAÇÕES

MODALIDADES DE LICITAÇÃO

Concorrência

Tomada de Preços

Convite

Concurso

Pregão

Leilão

Dispensa de Licitação

Inexigibilidade de Licitação

TIPOS DE LICITAÇÃO

Menor Preço

Melhor Técnica

Técnica e Preço

Maior Lance ou Oferta

FASES DA LICITAÇÃO

Edital

Habilitação Jurídica

Regularidade Fiscal

Qualificação Econômico-Financeira

Qualificação Técnica

Julgamento

PREÇO INEXEQUÍVEL

RECURSOS

CONTRATO

Aditamento do contrato

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS