Livro: Engenharia de Avaliações -
Uma introdução à metodologia científica

1. A Engenharia de Avaliações

1.1 Introdução

1.2 Conceitos Gerais

2. Metodologia Básica Aplicável

2.1 Introdução

2.2 Método Comparativo de Dados de Mercado

2.3 Método Comparativo de Custo

2.4 Método da Quantificação do Custo

2.5 Método da Capitalização da Renda

2.6 Método Involutivo

2.7 Método Evolutivo

2.8 Considerações Finais

2.9 Graus de Especificação Previstos na NBR 14.653-2:2004

2.10 Exercícios Propostos

3. Metodologia Científica

3.1 Introdução

3.2 Conhecimento do Objeto da Pesquisa

3.3 Preparação da Pesquisa

3.4 O Trabalho de Campo

3.5 Processamento e Análise dos Dados

3.6 Interpretação e Explicação dos Resultados

3.7 Elaboração do Laudo Avaliatório

4. Inferência Estatística Aplicada

4.1 Introdução

4.2 Objetivo

4.3 Distribuição de Freqüência

4.4 Estimadores de Tendências Central

4.5 Estimadores de Dispersão

4.6 Distribuição de Probabilidade

4.7 Intervalo de Confiança

4.8 Teste de Hipóteses

4.9 Propriedade dos Estimadores

4.10 Modelos de Regressão

5. Tratamento Científico por Modelos de Regressão Linear Simples

5.1 Conceituação

5.2 Diagrama de Dispersão

5.3 Linearização

5 A Estimação dos Parâmetros

5.5 A Verificação das Hipóteses Básicas

5.6 Pontos Atípicos

5.7 Coeficiente de Correlação

5.8 Coeficiente de Determinação

5.9 Desvio-Padrão do Modelo

5.10 Teste de Significância dos Parâmetros

5.11 Teste de Significância do Modelo

5.12 Intervalo de Confiança para Yi

5.13 Exercícios Propostos

6. Tratamento Científico por Modelos de Regressão Linear Múltipla

6.1 Introdução

6.2 O Modelo Linear Geral

6.3 A Estimação dos Parâmetros

6.4 Variâncias do Modelo e dos Parâmetros

6.5 Verificação das Hipóteses Básicas

6.6 Testes de Significância

6.7 Poder de Explicação

6.8 Intervalo de Confiança para E (Yh)

6.9 Modelos Via Transformações

6.10 Algumas Técnicas de Modelagem

6.11 Um Exemplo Aplicado a Dados Reais - O Caso de Brasília

6.12 Exercícios Propostos

7. Tratamento Científico Utilizando Modelos Especiais

7.1 Introdução

7.2 O Modelo Linear Geral

7.3 O Modelo-Padrão

7.4 Modelos Especiais

7.5 Aplicações Práticas

7.6 Conclusões e Recomendações

8. Tratamento Científico por Modelos Lineares Generalizados

8.1 Introdução

8.2 A Componente Aleatória

8.3 A Componente Sistemática

8.4 A Função de Ligação

8.5 A Estimação dos Parâmetros

8.6 Verificação da Qualidade do Ajustamento

8.7 Análise do Desvio

8.8 Os Resíduos

8.9 Pontos Influenciantes

8.10 Seleção do Modelo

8.11 Validação Cruzada

8.12 O Tratamento de dados Reais via o GLIM

8.13 Exercícios Propostos

9. Avaliação de Glebas Urbanizáveis

9.1 Introdução

9.2 A Avaliação pelo Método Involutivo

9.3 Um Modelo Matemático para Avaliação sob a Ótica da Análise de Investimentos

9.4 Aplicações do Modelo Proposto

9.5 Algumas Considerações Acerca do Modelo

9.6 Extensões

10. Apresentação de Laudos

10.1 Introdução

10.2 O Laudo de Acordo com as normas da ABNT

APÊNDICES

I Tabelas Estatística

II Tabelas de Depreciação Ross/Heidecke

III Programa para Avaliação de Glebas

IV Dicas para utilização do Excel na análise de dados

Referências Bibliográficas